A kínai BYD autógyár projekt a Szeged-északi kiemelt gazdasági térségben

PROJEKT HELYSZÍN BEMUTATÁSA TÉRKÉPEKKEL (készítöjük a cikk szerzője, FZ).

Az előzmények sorához kapcsolható a 2006. évi Szeged Pólus projekt-térkép sorozatból az északi  kiemelt  gazdasági térség, ahol még szerepelt egy tervezett dorozsmai ipari park is:

Szeged északi tech-térség; a kományhatározattal kijelölt ipari-gazdasági övezet, mint kisajátítási terület :

Szeged északi ipari gazdasági térség projekttérképe a tervezett kapcsolódó infrastruktúra fejlesztésekkel (a kiemelt képen ennek egy részlete látható). Megjegyzés: a helyrajzi számos jegyzék alapján térképre vitt kirajzolódó terület nem egyezik a sajtóban publikált projekt-terület kontúrjával. Webes alkalmazással is megnyitható: https://drive.google.com/file/d/19z-km2Y21RFpOPeva8oxjJmPMre1kc2G/view?usp=sharing :

KRONOLÓGIA – ÚJSÁGHÍR-SZEMELVÉNYEK

2023. július 31. (szeged.hu; szerző Garai Szűcs László) Hat év után teljesíti a kormány amit vállalt https://szeged.hu/cikk/szegedi-ipari-park-bovitese-hat-ev-utan-teljesiti-a-kormany-amit-vallalt-21-milliard-forintot-kap-szeged-300-hektaron-lehet-beruhazni-az-5-os-ut-menten “Nagy Sándor városfejlesztési alpolgármester májusban azt mondta, amikor átnéztük, mi minden valósult meg a Modern Városok Programból, mielőtt Lázár János úgy döntött, leállítja a programot, hogy az ipari parkot 2017 óta nem jelölte ki a kormány. Nagy Sándor utalt rá, itt az önkormányzatnak még van feladata, hogy újra kérje a kormányt, valósulhasson meg az ipari park. Ezt Szeged megtette, Botka László polgármester a közgyűlési döntés után július elején újra kérte a kormányt, a fent említett terület legyen iparterület, egyúttal adják meg Szegednek a kialakításhoz szükséges forrást.”
“1352/2023. (VII. 31.) Korm. határozat: A Szeged megyei jogú város közigazgatási területén elhelyezkedő iparterület fejlesztésének támogatásáról 6443. oldalon
a szükséges ingatlanok megszerzése és a kapcsolódó kiadások megfizetése érdekében – 18 921 966 467 forint egyszeri átcsoportosítását rendeli el”

2023. november 1. Lebetonozzák a termőföldemet, pénzt alig látok belőle…(szerző Molnár Réka) https://telex.hu/belfold/2023/11/01/termofold-szeged-ipari-terulet-beton?fbclid=IwAR39TznhFClbUDjdjiCBQgINVlhSlKo8CMEmkPVE1qVUmyQPzOgULHKz-Kw “Szegeden, az M43-as autópálya közelében, a Béketelepen sétálunk egy hatalmas területen. A közel 300 hektáros földrész kisajátítási eljárását nemrég kezdte meg Szeged önkormányzata többtucatnyi földtulajdonossal szemben azért, hogy valamilyen, a városvezetés által meg nem erősített ipari beruházás jöjjön Szegedre. Az akkumulátorgyárról szóló pletykákat visszautasította Botka László polgármester, a helyiek között mégis nagy a nyugtalanság. A legnagyobb aggodalom a földtulajdonosok körében van, akik azt érzik, szinte kisemmizik őket azzal, hogy áron alul veszik meg tőlük földjeiket.”

2023. december 21. 46 milliárdból fejlesztik a „lehetséges” szegedi elektromosautó-gyár környékét. (telex.hu; Legény Dániel, szegeder) “Alig jelent meg a hír, hogy pénteken lehet a nagy nap, vagyis ekkor jelenthetik be Szegeden a kínai BYD elektromosautó-gyárat, a kormány a csütörtök esti Magyar Közlönyben valóságos beruházáscunamit zúdított a városra. A dokumentum szerint ugyanis több mint 46 milliárd forintot adnak többek között az ipari park fejlesztésére, illetve a kapcsolódó utak bővítésére. Két alul- vagy felüljárót építenek, az egyiket a Vértói, a másikat a Sándorfalvi út, és a békéscsabai vasútvonal keresztezésénél.” https://telex.hu/belfold/2023/12/21/szeged-byd-gyar-uzem-ipari-park-fejlesztes-magyar-kozlony?fbclid=IwAR3Ipds4pwVE1d9TWD5uWcaZuE7NNRTncuCA8HHSrO817IwymD0TR9fZ2nQ

2023. január 3. Itt volt három kínai, drónoztak, aztán megkérdezték, van-e eladó, kiadó ház (Telex.hu; Koller Hanna, szegeder) “A Szeged északnyugati részén fekvő, újosztásos Liliom Lakókertbe a legtöbben az elmúlt néhány évben költöztek be, sok ház most is épül még. Csendes környéknek ígérkezett, szívesen választják a nyugalomra vágyó családosok. Most úgy tűnik, a városrész közvetlen közelében épülő BYD-gyár megzavarhatja a telep békéjét. Vannak, akik már a költözést fontolgatják, mások a lakáshitel miatt kénytelenek lesznek maradni.” https://telex.hu/belfold/2024/01/03/szeged-byd-liliom-lakokert-beketelep-koltozes-negysavos-ut-zajszennyezes?fbclid=IwAR1dP0HV79A6kHYQTtZdAggb_VbCWYhl0-N1n3dKcH_XvrR-R0hcZGCSTXo

2024. január 14. (szegeder.hu, Legény Dániel) Hamarosan kezdődhet a szegedi BYD-gyár alapozása https://szegeder.hu/helyi/2024-01-14/hamarosan-kezdodhet-a-szegedi-byd-gyar-alapozasa/659e490b47d3c02c8460e289?fbclid=IwAR2qDtvIYYya_Xx9dZepgaBg4Rilp91sNK0PCtmhED0xE8_u0aFG4nEK0FQ “Új ipari csarnok tereprendezése és alapozása: Ezen a néven fut az engedélyezés. Cím:6700 Szeged, Helyrajzi szám : 01387/1. Eljárás indító kérelem Benyújtás: 2024. 01. 08.“

“Az ELI-ALPS lézeres kutatóközponttól északra, az autópálya mellett épülne fel a kínai elektromosautó-gyár első két csarnoka. Ez a terület az úgynevezett „Pick-telek”, mert eredetileg a Bonafarmhoz tartozó Pick vette meg, hogy itt építse fel új gyárát, ám ezt a tervet elvetették, és a szintén szegedi Szabadkai úti, az 1970-es években épült gyárukat fejlesztik. A Pick-telekről az Átlátszó írta meg korábban, hogy Csányi Sándorék hússzor többért adták el a városnak, mint amennyit a gazdák kisajátításra ítélt földjeiért fizetne az önkormányzat.” (Ezért nem tartalmazza  kisajátítási helyrajzi számos jegyzék…FZ)

“A Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatalnak benyújtott tervek alapján most egyelőre csak két gyártócsarnok alapozására szeretnének engedélyt kérni a gyár tervezői. A dokumentumokból kiolvasható, hogy a nagyobbik csarnok az autók karosszériájának formázására szolgálna 4 hektáron, míg a kisebbik egy könnyűfémes, kompozitanyagokkal foglalkozó üzem lenne, majdnem feleakkora területet elfoglalva.” (Versenyfutás  zajlik az idővel...FZ)

“A szóban forgó 40 hektáros terület északi és déli szélén három víztároló is épülne, amelyek összesen 37 millió liter csapadékot tudnak majd eltárolni. A teherforgalom az autópálya-csomópontok melletti bejáratokon zajlik majd, a személyforgalom pedig a város felőli bejáratokon. Az 502-es út folytatása a Liliom Lakókert melletti gáttól északnyugatra lesz. (Ez földmű az 1970-es  tavaszi tiszai árvízvédekezés során  létesült az iparterület  bevédése céljából, amikor városi védelemvezető helyettes volt id. Firbás Zoltán…FZ). Nem csatlakozik be a lakóterülethez tartozó körforgalomba, hanem azt elkerüli, és erdősávot is telepítenek az út és a lakópark közé. Botka László polgármester korábban arról beszélt, hogy munkásszálló is fog épülni a BYD-gyár miatt. Ennek helye még nem ismert, de az ipari parkon belül lesz majd”

2024. január 16. 2025. második felében már termelhet is a BYD. (Szegeder.hu; Balogh Gergő) “Nagy Sándor alpolgármester szerint a város iparűzési adóból származó bevétele már az építkezési munkák alatt is nőni fog.” https://szegeder.hu/helyi/2024-01-16/2025-masodik-feleben-mar-termelhet-is-szegeden-a-byd/65a6321047d3c05f3682fd38?fbclid=IwAR2BE0344LYcOIx5hkGtRGfAM8Fe8ohxN7mqdVLo4hfhVHYBk4aQXeZhtlI

2024. január 17. Mennyit ér az ingatlanom (Privátbankár.hu; Mester Nándor) “Nem kérdés, hogy idén már növekednek a lakásárak a napfény városában is. Az általános keresletet megtámasztja az átszabott állami támogatási rendszer, de az új lakásokat várhatóan Szegeden is csak kevesen tudják vagy akarják megfizetni. Nyeregben lehetnek azok, akik egy legfeljebb 6-8 éve épült vagy az elmúlt pár évben felújított ingatlant szeretnének eladni” https://privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/mennyit-er-az-ingatlanom-megbolydulhat-a-piac-a-kinai-autogyar-miatt-szegeden.html?fbclid=IwAR3ALHuK9DsUQsXKzpbbTRAIlrhdAJtYJdchgnVzhU4wp6Y8hzORC5wFcnY

2024. január 23. (Délmagyar; Arany T. János) Felforgathatja Szeged ingatlanpiacát a BYD “Már mozgolódik a szegedi ingatlanpiac a kínai BYD-gyár miatt. Egy-egy nagyberuházás megjelenése nagyot lendíthet egy település ingatlanpiacán” https://www.delmagyar.hu/helyi-gazdasag/2024/01/felforgathatja-szeged-ingatlanpiacat-a-byd “A legnagyobb probléma, hogy az eladói oldalon a fejekben már most az történik, hogy hú, ha ingatlanom van Rókus városrészen, vagy Béketelepen, vagy az új Liliom lakókertben, akkor az ennyivel, meg annyival többet ér. Ha elkészül a gyár, valóban felértékelődik majd az ingatlan, a befektetők is jobban keresik ezt a régiót, nyilván beszállítókat, cégeket fog vonzani Szegedre, az infrastruktúra fellendül, de ettől függetlenül ez nem azt jelenti, hogy már most azonnal érzékelhető lesz a piacon az áremelkedés – mondta Berkes Kriszta ingatlanszakértő.”

2024. január 23. Világgazdaság |(Szerző: Sándor Tünde) Nem várja meg a BYD-beruházást a szegedi ingatlanpiac, az országos átlag triplájával nőtt a kereslet “A következő egy-két évben akár 30 százalékos bérletidíj-növekedésre is van esély az elektromosautó-üzemnek helyet adó településen.” https://www.vg.hu/ingatlan/2024/01/nem-varja-meg-a-byd-beruhazast-a-szegedi-ingatlanpiac-az-orszagos-atlag-triplajaval-nott-a-kereslet?fbclid=IwAR3_BoGIrmUc1TIkXsN3ammQ0q3Pae1yYYnyA68lYHRXVxx8DNuO3J3GwWg

Összeállította: Firbás Zoltán